住房在科罗拉多州经济成功中的作用

驱动生机勃勃的经济:住房在科罗拉多州经济成功中的作用

      该报告分析了2015年的数据,研究了科罗拉多州新住宅建设的影响,以及仍需要何种类型的住房。作者艾略特·艾森伯格博士,国内知名的经济学家,专门从事地方和国家住房市场方面的研究,提供了一个发人深思的关于住房政策和经济对科罗拉多州的影响的讨论。报告中讨论的主题包括:

      1. 科罗拉多州目前的房地产市场是否健康且和可持续的——丹佛地区和大科罗拉多与全国其他房地产市场相比如何,以及未来几年将影响科罗拉多州的当地趋势是怎样的。随着越来越多的人选择把科罗拉多变成他们的家,这一趋势将为每个人创造更多的住房机会,或者市场会变得更具挑战性。

      2. 所有类型的住房都有巨大的直接和长期影响——成千上万的工作岗位得到了支持,数以百万计的人获得了收入,并进行了再投资,以创造繁荣的当地经济。无论是市场利率住房还是平价产品,数据都证实了住房开发和改造是良好的投资回报率。

      2015年,对这项研究的分析年:

      在这份报告中分析的房屋对整体经济的影响是108亿美元,占科罗拉多整个州生产总值的3.4%。

      在这份报告中分析的新住房和重建工作创造了151,304个全职的工作岗位,超过了整个科罗拉多劳动力的5.9%;

      在这份报告中分析的新住宅建设和改造,为州和地方政府带来了总计24.5亿美元的新收入。

      3. 所有类型的住房都是需要的——社区必须提供多样化的住房产品,以满足所有需求。是否存在不平衡,哪些关键的发现反映了某些住房类型的短缺,以及社区可以采取哪些策略来鼓励更多的住房选择。

      科罗拉多州异常的人口增长创造了全州范围内各种各样的住房需求。根据这项研究,2015年的建设发展导致了15439个市场利率独户住宅,9610个市场利率多户住宅,977个租金补贴住房,以及651个租金补贴住房的重建。尽管如此,预计每年将有10万新居民,但如果没有针对住房法规、融资和需求等问题的创造性解决方案,负担能力差距将继续扩大。全美住宅建筑商协会认为,丹佛地铁房价每增加1000美元,就会有1791个当地家庭和全州2540个家庭的价格上涨。随着千禧一代开始搬离父母的家,婴儿潮时期出生的人继续缩减规模,住房社区必须利用新的和重建的住房来适应不同收入、年龄、职业、家庭规模和生活方式的居民的不同住房需求。

      4. 为什么经济适用房是健康、稳定社区的重要组成部分——什么是推动需求的市场变量,以及负担得起的住房如何成为经济刺激因素,

      在科罗拉多州,一年建造 977个租金补贴的多户住宅对州和地方经济的影响包括:

      当地收入1.5850亿美元

      所有地方政府的税收和其他收入2580万美元

      1996个全职的工作岗位

      在科罗拉多州,一年建造9610个市价多户住宅对州和地方经济的影响包括:

      当地收入40亿美元

      所有地方政府的税收和其他收入7.845亿美元

      51046个全职的工作岗位


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