美国主要房地产开发商点评

  • 2019-11-08

对于美国建筑开发商,如果你买的新宅附件有美国著名开发商的足迹,通常意味着大规模的造城运动进行中,它们资金量雄厚,开发量大,周转快,这个区域可能不久就会从林地、荒地变成一片片的住宅区。

 

首先简单介绍几个著名的美国建筑开发商:

KB Home是一家美国老牌的建筑开发商,公司1957年成立于底特律,现在总部在加州洛杉矶。它是第一家在美国NYSE上市的住宅建筑公司,自2000-2008年一直是全球财富500强。KB Home在美国多个州都有项目,目前进展中的项目主要集中在加州、佛罗里达州、科罗拉多州、德州、北卡等西南部地区

 

 

DR Horton创立于1978年,总部位于德克萨斯州沃思堡,全职雇员6,976人,是美国3大房地产商之一,曾排名第一(前三分别为:帕尔迪PulteGroup、霍顿DR Horton、莱纳Lennar)。DR Horton公司是美国三大房地产公司中成立最晚的,但却是扩张最快的,短短30年就走完了其他2家50年所走的路。该公司目前业务遍及美国27个州的79个城市。

 

 

Lennar(莱纳房屋)公司,创建于1954年,位于美国佛罗里达州迈阿密的Lennar公司,是美国四大顶级住屋建筑开发商。公司于1971年在纽约上市,总资产逾67亿美元,年营收逾89亿美元,年销售房屋3.2万套,雇员超过一万人,在东部、中部、西部的24个州开展业务。
 


市场利率下降刺激很多业主refinance,同时也给建筑商提供了优惠的开发贷条件。哪些建筑商处于最佳位置?美著名房地产咨询商对主要上市公司的市场策略做了分析评估:


KB Home房屋市场状况最好,因为它们的市场集中在表现优异的西南地区,VR房屋也不错,该公司集中在东北市场,一年前需求反弹。DR Horton将精力集中在德克萨斯州,并且专注于入门级产品,Lennar 最大的足迹在德克萨斯州、佛罗里达州等东南部地区,这使其在2019年夏秋季中处于有利位置。而另一方面,Tri-Pointe 和William Lynn Homes 的开工速度放缓,它们大约三分之一的市场暴露在南加州,那里需求疲软且成本最高。但对所有房屋建筑商而言,都有房价高的问题,50%的建筑平均售价在40万美元以上。

 


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来源: DlineWealth

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